• 分类： 行业新闻
• 发布时间：2024-03-28
• 作者：hth

【概要描述】

3月27日，宜家方面传播鼓吹，青岛宜家的开店打算确切已搁浅，不解除打消的可能。市商务局方面流露，宜家此前已完成选址和计划等手续，地盘方面的手续因为触及到高压线问题，迟迟没有办下来;不外，对这个项目，崂山区和宜家临时都没有完全抛却。岛城多名业内助士阐发指出，宜家之所以显得 磨磨唧唧 ，更主要仍是出在对青岛眼下的家装市场存有疑虑。

宜家家居在中国年夜陆已有16家连锁店，本年还将在杭州（楼盘）和西安（楼盘）开店。从2002年就筹算进军青岛，到现在项目搁浅，这背后有着如何的盘曲故事?

青岛宜家恐成泡影

宜家被称为家居业的苹果手机，卖的不但是一种商品，并且是一种气概。这家全球最年夜的家居零售商，却没有在岛城开一家分店，这让很多青岛 宜粉 伸长了脖子。近日，收集论坛 、微信伴侣圈爆出猛料 悲催!青岛宜家又开不成了! 心塞，宜家进青岛无望? 记者对此睁开了查询拜访。

3月26日，记者探访了宜家位在青岛喷鼻格里拉年夜饭馆的工作地址。从位在海门（楼盘）路的饭馆进口走进去，就是喷鼻格里拉办公年夜楼，宜家办公室便位在6楼。玻璃门上写着 IKEA 标记， 门禁君 把门，里面空无一人，红底白字的 Hej （瑞典语 你好 ）十分夺目，宜家标语 Wewantto createabettereverydaylifeforthemany people(为年夜大都人缔造加倍夸姣的平常糊口) 模糊可见。

过了一会儿，一位带着宜家胸牌的工作人员打开了门，记者进入后，里面方才散会，大家忙在世本身手中的工作。 我们只是负责采购的工作人员，前台（工作人员）临时不在，负责人是两名外国人，也不在这里。 一位女性工作人员一边打开电脑，说完就最先打德律风了。

在取得许可的环境下，记者在这间办公室四周不雅察了一番。简练，明快，温馨 装修得如样板间一般。原木，白色，米色 整体魄调带有较着的天然风。

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3月27日午间，记者再次来到宜家办公室，向前台工作人员递上了手刺，表达了采访意愿。 这边的带领有的去了瑞典，有的去了上海（楼盘），这一整周都在出差。 宜家员工黄蜜斯带记者到年夜厅的沙发坐下聊了起来。对宜家是不是筹算退出青岛这个话题，黄蜜斯说， 青岛开店的打算确切有变，前段时候开过一次会，这个打算现在已弃捐了。作为通俗工作人员，具体环境我还不领会。

这是不是意味着宜家完全已抛却了在青岛开店的筹算?针对这个问题，黄蜜斯暗示，今朝还没有官方定见，不解除打消原有打算的可能。记者扣问是不是可以德律风采访正在出差的带领层，一位员工走过来暗示 不便利流露带领手机号码 。记者提示可以将本身的手刺转交给负责人，若有需要可以正面回应，宜家员工也暗示可行，但截至发稿前，并没有相干负责人进行答复。

一波三折为哪般

在此次传出弃捐打算之前，宜家已屡次 爽约 ，这让 宜粉 有些不耐心了。 一名靠谱的mm告知了我一个悲催的故事：青岛宜家再再再一次泡汤了! 宜家，忽悠了青岛人几多次了?! 在记者探访宜家处事处之前，网上充溢着未经表露的动静和布满掉望的谈吐。这些谈吐也许有些过激，但也反应出岛城年青人对宜家的爱好水平。

公然资料显示，宜家要来青岛的说法，最早在2009年见诸报端。昔时2月22日，那时的青岛市经贸委向媒体表露了本市畅通业态的引进和成长进度，我省一家省级报纸在报导中指出， 美高美购物中间、宜家家居和英国特斯科购物中间2009年都打算在青岛开店 。这是有据可查的关在青岛宜家的最早报导。

2012年2月7日，青岛市商务局官方网站刊文表露：闻名家居公司瑞典宜家家居公司已肯定斥资约10亿元在青岛进行投资。 今朝正在洽商在青岛的选址事宜，打算2014年年末前建成开业。 据流露，2012年2月3日，青岛市招商局造访了瑞典宜家家居公司位在上海的中国总部，并与置业成长总监乔恩师长教师洽商在青岛的具体选址事宜。 在市招商局的增进下，宜家公司已在2011年年末来青考查，考查竣事后肯定在青投资，今朝已在洽商选址事宜。

2013年9月3日，青岛市商务局一名带领在一次收集访谈中明白暗示， 宜家已在崂山区完成选址和计划手续，正在打点地盘方面的手续，打算2014年开工，2016年建成营业。

2014年9月9日，青岛市商务局副局长郭健在进行收集访谈时，一名市平易近提出： 宜家家居上海3店和北京（楼盘）2店都已开了，成都也已着手开建2店，年夜连（楼盘）店开了都快十年了 惟独青岛每一年都发布开建动静，却老是干打雷不下雨，都成笑话了。 对此，郭健副局长暗示 ， 据领会，今朝，瑞典宜家家居已在崂山区进行了选址，正在打点相干计划地盘手续，如各项手续和土建工程进展顺遂的话，估计2017年将实现开业运营。

打算2014年年末前建成开业 酿成 打算2014年开工，2016年建成营业 ，再到 估计2017年将实现开业运营 ，三次 婚讯 都没有下文，现在却一切又变得不肯定了。一波三折的背后，有甚么难言之隐?市招商局一位王姓负责人流露，宜家方面来到青岛还要追溯到2002年前后，那时市北等区也插手了争夺宜家的行列，不外宜家的前提十分刻薄，要求 0地价 ，没想到在和崂山区漫长的构和进程中，基准地价跟着时候推移越涨越高，之前看待外资的 超国平易近待遇 也被叫停了。

3月26日，记者来到了位在世贸中间A座的青岛市商务局，商贸成长和消费增进处副处长牟青暗示，这个项目是由崂山区招商局完成的，因为触及到外资，市商务局进行了统计，对项目具体环境其实不领会，收集访谈时表露的信息也是从崂山区汇总而来的。此前对接宜家工作的商贸成长和消费增进处副处长郭振暖已在日前调至市场处，据郭振暖介绍，该项目已肯定会落在崂山区，地盘方面的手续因为触及到高压线问题，迟迟没有办下来;对这个项目，崂山区和宜家临时都没有完全抛却。 选址在汽车东站四周，深圳（楼盘）路东侧，离青银高速进口处不远。

既然具体对接工作是由崂山区招商局所做的，那末，当局部分和宜家家居具体是怎样调和的?工作进行到哪一步了?3月27日，记者来到了位在崂山区当局办公年夜楼西塔5楼，招商三部的工作人员梁密斯介绍，该项工作从早期联系到后期跟进都由工作人员滕坤密斯完成， 不外她正处在休假时代，不便利打搅，下周一(3月30日)就上班了。 发稿前，记者屡次拨打滕坤密斯德律风，但无人接听。

市场年夜势是首因

3月27日，记者来到了位在汽车东站四周的空位，发现江苏省建工团体有限公司承建的辽阳东路购物中间项目正在扶植傍边，四周仍有年夜片空位。相干人士流露，这里部门地盘即是宜家家居的意向用地，初步计划的图纸都做好了，不外还没有向外发布。记者在现场看到，山东电力团体公司青岛供电公司已在高压线塔基四周建立了警示牌，提示 线路庇护区内制止堆土 。

一个电线杆子盖住宜家进入青岛的路?记者从有关方面获得切当动静，高压线塔基四周除预备出让给宜家的地块，还包罗一祖传媒公司和地铁编组站的用地，国度电网青岛供电公司几年前与崂山区方面签定了迁徙高压线的和谈，区里出钱、出地，电网负责施工，因为新的高压走廊(即高压排挤输电线路行经的专用通道)从属举措措施扶植遭受征迁问题， 找不到处所搬 。

宜家家居固然遭到良多人青睐，但其对选址十分抉剔。地面交通是不是通顺和四周是不是有地铁站，常常成为主要根据。公然资料显示 ，宜家家居在全球38个国度和地域已有311个商场，此中有16家在中国年夜陆，杭州宜家估计今夏开业，西安估计今秋纳客。杭州宜家的位置在余杭区乔司街道乔中路东侧、博卡路南侧一带，距离杭州地铁1号线乔司站的B出口仅500米摆布，四周散布着包罗杭甬高速、杭浦高速等在内的高速公路;西安宜家项目周边已计划扶植了宜家东侧道路、南侧道路、宜家项目跨皂河专用桥，西安市平易近乘坐地铁 M1号线到皂河站下车也可达到。离地铁口500米内、四周路网发财，成为好家选址一年夜特点。

在汽车东站四周，在建的地铁M2号线在此途经，在地铁换乘站之上，还将开建深圳路辽阳路立交桥。不外，地铁2号线从 2016年通车 、 2017年通车 到此刻相干部分对通车时候的三缄其口，这也让宜家对开工有了疑虑。别的，宜家的成长陪伴着汽车文化，它在1950年月就推出拆分炊具的平板包装，那些需要DIY的家具可以等闲被消费者带走， 从青银高速收支口四周的车流量很是年夜，今朝来看轻易构成拥堵，交通状态还待改良。

宜家来不来，一是看到青岛家居市场是不是饱和，楼市变局下装修量有几多，二是要看洋品牌可否被岛城消费者承认。 高科园装潢城企划司理赵红认为，宜家之所以显得踌躇未定，首要缘由仍是青岛家居市场欠好做， 十几年前，跨国建材家居品牌欧倍德在青岛做不下去了，消费习惯的养成不是一朝一夕的事儿。 。

青岛分歧在北京、上海等地，一线城市租佃农多，宜家DIY的优势能在搬场进程中充实表现，而青岛家居消费者年夜大都属在购房者，对家具偏向在持久利用。 一家媒体的家居周刊部主任刘师长教师说，经济放缓，业主在装修时也会稳重花钱，宜家不年夜可能在这类情势下冒然入场。

我是典型的 宜粉 ，几近每一年都要去天津（楼盘）宜家扫货，火车票三百多，住宿费两百多，邮寄费六百多，一趟下来千把块!本觉得青岛宜家开业能省钱、省心，没想到但愿几回再三失! 本年30岁的市平易近汪闯疑惑了：为什么不给青岛 宜粉 一个家门口购物的机遇?

透视青岛家装市场1、房地产 伤风 沾染家居

据青岛网上房地产发布的数据统计，2014年轻岛新建商品室第共成交84635套，同比2013年降落25.5% ;二手室第成交25647套，同比2013年降落32%。克而瑞信息团体青岛贸易总监赵国栋暗示，家居业与房地产市场唇齿相依，楼市 打喷嚏 ，起首遭到沾染的就是建材家居行业。

在赵国栋看来，青岛家居行业的板块结构相对公道，市区有很多中高端家居建材卖场，城乡连系部则有相对低真个卖场，很多家居卖场在较偏的位置拿地本身开辟，经由过程卖铺、招租的体例填补重大的运营开辟本钱，跟着计划配套、生齿、财产的跟进，市场能在必然水平上带旺起来。 饶是如斯，在一二手房发卖面积缩水的市场年夜势下，家居行业的日子仍是欠好过，很多卖场的人气淡了。别的，整体经济面对转型，购房者常常偏向在多留一些 银子 在手里，这就对包罗家居建材在内的全部贸易市场发生负面影响了。

对家居业面对的 新常态 ，达翁建材家居商场司理毕晓春较着感触感染到了。 2012年、2013年和2014年上半年，建材家居业的日子长短常好的，客岁下半年起，市场最先呈现一些坚苦了。 毕晓春说，2014年以来新居发卖面积降落，二手房买卖活跃度也下降 ，会致使一两年后乃至更往后交房量削减。作为应对，达翁从客岁最先就进行了多方面的尽力。达翁一方面和开辟商合作，让商户将营销勾当带进社区;一方面和年夜酒店合作，经由过程婚庆勾当进行宣扬。达翁但愿经由过程加倍积极自动的市场动作，把日渐缩水的 需求盘子 稳住。

2、电商冲击下若何应对

近日，记者探访了好一家国际家居广场，这个市平易近口中的 高科园装潢城 已不复昔时之勇。在主营瓷砖、地板的1号馆，年夜厅里空空荡荡，偶然有几小我走过;瓷砖商铺根基上都装修得都丽堂皇，绝年夜大都店肆无人问津;个体卖地板的地板商户在欢迎来访的顾客，很多前台工作人员则在垂头玩手机。

一家专卖三个国际品牌的地板店肆里，记者以下个月交房的市平易近身份咨询了半个小时，其间没有其他客户到访。一位伙计在交换时说， 我们这家店是从高科园装潢城开业时来的，没想到，几年间这里从几家门店成长成火爆的家居卖场，此刻又变得这么冷僻。

无独有偶，市区的海博家居、富尔玛家居等家居卖场也履历了分歧水平的冲击，人气降落。接管采访的业内助士不谋而合提到，方兴日盛的电商考验着家居实体店的应对能力。

80后、90后对电商接管得较快，板式家具因为格式时尚、价钱低廉，常常受年青人青睐，在电商冲击下，最近几年达翁板式家具销量有所下滑。别的，灯具也是网购重点品类，我们此类营业也在分歧水平上受挫，作为应对，客岁我们丰硕了灯具品类，引进了松下、飞利浦等国际年夜品牌，环境有所好转。 毕晓春介绍，市平易近对卫浴等家居用品，会在实体店抄码，回家再点点鼠标网购，针对这一点，商场会常常弄优惠勾当，经由过程让利消费者让顾客留下来。 我们客岁也测验考试做了本身的网购平台，发现不如深耕青岛本土市场，精准地进行定位。别的，还会做加倍人道化的上门办事hth，好比半年上门为瓷砖打一次蜡。与其跟电商拼价钱、拼物流，不如拼体验、拼办事。

3、 白银时期 家居要洗牌

在竟然之家青岛招商负责人魏志强看来，此刻年青人不但采办建材家居的体例变了，咀嚼也与老一辈年夜年夜分歧。竟然之家估计本年9月开业，定位中高端家装市场。竟然之家选址在浮山新区三年夜综合体之一的双峰贸易广场，与改良型年夜盘保利叶第宅为邻 ，分A 、B两个馆，共15万㎡的体量，辐射规模重新都心到全青岛，办事对象重新房市场到二手房二次装潢。 年青人更重视饰品、摆件等家居商品，在设计、搭配方面寻求个性化。之前那种重奢装修在他们看来，就是穿品牌西装搭配耐克活动鞋，看似奢华，实则不搭。 魏志强很是滑稽地说。

竟然之家要来，已让岛城家居同业感触感染到了压力，宜家家居那种 巨匠级的设计、屌丝级的价钱 经营门路，更是还没有开店已很火。 今朝青岛很多家居卖场做的单一小件，很是受年青人接待，这些商品没有构成堆积效应，有的乃至只是商家拿来做促销勾当的。作为同业，我对竟然之家、宜家是非常接待的，由于如许家居市场的业态就会加倍丰硕，市平易近也会有更多选择。 达翁建材家居商场司理毕晓春说。

高科园装潢城企划司理赵红没有躲避包罗高科园在内的传统家居卖场合面对的窘境，但她认为这类环境只是一时的。 一期、二期我们都履历过坚苦，此刻三期我们也会重视市场变局。不是此刻家居欠好做了，而是之前高速增加时太好做了，良多人不习惯面前的新常态。 赵红暗示，高科园在2013年将两个馆扩充至五个馆，体量增添后很快遭受市场寒流，年夜浪淘沙之下，商户的表示良莠不齐。 此刻年青人的装修气概转向时尚、简练，寻求舒适度，同时行业自己已最先洗牌，卖场需要找准本身的定位，让市平易近有夸姣的购物体验，让商户有钱赚。

在接管采访的多名业内助士看来，宜家每次传出动静城市刺激岛城家居业的敏感神经。从实际环境来看，宜家和青岛谈了一场长达13年的 马拉松式爱情 ，现在直接弃捐了婚期。宜家家居有一款经典告白，宜家T 恤飞过千山万水进入平常苍生家，青岛 宜粉 所盼的，就是宜家商品和办事更顺遂地飞进本身的爱家，而不是成为 风中的传说 。

（原题目：青岛宜家开店打算或打消 家居行业面对洗牌 记者：刘乐芳）